Главная | Документы для регистрации объекта недвижимого имущества

Документы для регистрации объекта недвижимого имущества

Учитывая, что имущество может переходить в собственность различными способами, то и оформление правомочий на неё будет производиться на основании документации, подтверждающей законный способ владения сооружением или земельной территорией.

Федеральный закон о регистрации

Наиболее часто переход прав происходит на основании сделок купли-продажи, дарственной, приватизации, в порядке наследования. Представление необходимой документации в регистрирующую службу, территориальные подразделения Росреестра, ФРС либо МФЦ, осуществляющих внесение сведений в соответствующий реестр. Сделать это можно несколькими способами: Путем использования сервиса Госуслуги либо портала Росреестра, в электронном формате; При личном посещении офиса регистрирующей службы, на бумажных носителях; Дистанционно, при помощи курьерской доставки Перечень документов может варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки, но основными являются: Заявление установленного образца; Квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия; Гражданский паспорт представителя организации; Доверенность на представление интересов юридического лица; Документы, удостоверяющие правоспособность компании; Разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию; Документация, удостоверяющая наличие законных прав на земельную территорию под возведение объекта, арендный договор или иная правоустанавливающая бумага; Справка о наличии на земле строения либо о его отсутствии; Разрешение на строительство для вновь созданного здания; Справочная информация об источниках финансирования стройки в подтверждение отсутствия претензий со стороны третьих лиц; Техническая и кадастровая документация с указанием параметров объекта и его поэтажный план; Постановление о присвоении сооружению постоянного адреса.

Удивительно, но факт! Такое решение может быть оспорено в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: Документ на земельный участок. Для регистрации права на построенный объект дополнительно требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Документы для регистрации недвижимости, представляемые юридическим лицом: В соответствии с п.

Государственная регистрация недвижимого имущества

Представитель юрлица, имеющий право действовать без доверенности прилагает к заявлению документ, удостоверяющий личность, а также документ, удостоверяющий его полномочия п. Предупреждение На количество регистрационных действий не влияет число экземпляров договора и объектов недвижимости, которые наследуются.

Удивительно, но факт! Также потребуется письменное согласие супруга и , если на момент регистрации наследник находится в браке.

Это значит, что, если к регистрации недвижимости представляются два экземпляра одного договора, регистрируется всего одна сделка. Также если по договору продаются сразу земельный участок и дом, построенный на нем, то сделка одна, хотя возникают два права собственности — на постройку и землю. Все сделки, подлежащие государственной регистрации, можно условно классифицировать на 3 группы: К этой группе относятся сделки купли-продажи и мены жилой недвижимости, а также договора дарения и аренды недвижимости с последующим выкупом.

При таких сделках с недвижимостью происходят 2 регистрационных действия: Без отчуждения — это договор аренды юридическими лицами, долгосрочной аренды физическими лицами на срок свыше года , субаренды, безвозмездного пользования , а также передача имущества в залог кредитору.

В отличие от сделок с отчуждением происходит всего одно регистрационное действие — регистрация недвижимости. Такие сделки с недвижимостью заключаются, чтобы изменить или расторгнуть ранее зарегистрированные.

Удивительно, но факт! Заявление установленного образца; Квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия; Гражданский паспорт представителя организации; Доверенность на представление интересов юридического лица; Документы, удостоверяющие правоспособность компании; Разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию; Документация, удостоверяющая наличие законных прав на земельную территорию под возведение объекта, арендный договор или иная правоустанавливающая бумага; Справка о наличии на земле строения либо о его отсутствии; Разрешение на строительство для вновь созданного здания; Справочная информация об источниках финансирования стройки в подтверждение отсутствия претензий со стороны третьих лиц; Техническая и кадастровая документация с указанием параметров объекта и его поэтажный план; Постановление о присвоении сооружению постоянного адреса.

Акцессорными сделками являются уступка требований и перевод долга по зарегистрированным сделкам, соглашение о новации обязательства, отказ гражданина принять имущество в дар.

Кажется, что приведенный список охватывает все возможные сделки с недвижимостью, однако, это заблуждение.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру

Существуют несколько видов сделок с недвижимостью, регистрировать которые вовсе не обязательно: Купля-продажа нежилой недвижимости, например, гаражей, офисов.

Краткосрочная аренда имущества физическими лицами на срок не более года.

Удивительно, но факт! Такие сделки с недвижимостью заключаются, чтобы изменить или расторгнуть ранее зарегистрированные.

Это направление в последнее время является качественно новым, оно подразумевает получение пассивного дохода от недвижимости. При правильном подходе и при хорошем спросе на квартиру можно получать существенную прибыль, однако квартира должна быть качественной и недорогой, в этом случае вариант аренды будет самым актуальным. Однако, какие бы объёмы прибыли ни приносила такая квартира, сделки с незарегистрированной недвижимостью являются крайне рискованными.

Удивительно, но факт! Без отчуждения — это договор аренды юридическими лицами, долгосрочной аренды физическими лицами на срок свыше года , субаренды, безвозмездного пользования , а также передача имущества в залог кредитору.

Причём такие операции несут в себе риск для обеих сторон, поэтому умные арендаторы вовсе не захотят снимать незарегистрированное жилье. Выводы Итак, выяснилось, что любая недвижимость, независимо от целей использования, должна быть зарегистрирована, сделки с ней должны сопровождаться уплатой налога и быть зафиксированы документально.

Удивительно, но факт! Риски получения пассивного дохода от объекта без регистрации В последнее время наиболее актуальным стало получение пассивного дохода от сдачи объекта в аренду.

Если подойти к регистрации недвижимого имущества со всей ответственностью и правильно, то можно получить отличные результаты в виде больших объёмов прибыли и при этом чувствовать себя защищенным от мошенников. Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Удивительно, но факт! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Эти документы предоставляются и в копиях, и в подлинниках; Копия паспорта собственника, подлинник должен быть у обращающегося лица на руках и предъявлен сотруднику Росреестра по первому требованию; Выписка из домовой книги о тех жильцах, которые зарегистрированы в квартире на момент обращения с постановкой на государственный учет; Выписка из лицевого счета заявителя; Подлинник квитанции об уплате госпошлины.

Письменное заявление от собственника; Подлинник и копия паспорта заявителя; ИНН заявителя если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство ; Документы о наличии приобретении у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости такие же, как и в случае с регистрацией квартиры ; Кадастровый паспорт и кадастровый план выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет ; Документы о праве собственности на участок земли на котором расположен сам дом ; Подлинник квитанции об оплате госпошлины.

Что получает клиент в результате государственной регистрации права собственности?

Регистрация сделки с квартирой Если процесс регистрации идет своим чередом, то — туда ему и дорога. Значит, все идет по плану.

Но бывает, что регистратор, листая переданные ему документы, решает приостановить регистрацию.



Читайте также:

  • Получение удостоверение после лишения прав управления
  • Квартиру в ипотеку в омске
  • Заявление в вск по страховому случаю