Главная | Образцы предварительных договоров купли-продажи жилого дома с земельным участком

Образцы предварительных договоров купли-продажи жилого дома с земельным участком

Удивительно, но факт! При самостоятельном составлении предварительного договора-купли продажи необходимо помнить серьёзность данного документа.

До указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении указанных в подпунктах 1.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

При заключении основного договора по вине какой-либо из сторон позднее срока, указанного в п. Под виной Покупателя Стороны-2 понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли — продажи объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1. Под виной Продавца Стороны-1 понимается отказ или уклонение от совершения и оформления сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1.

Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст.

Что указывается в договоре?

Задатком признается денежная сумма, указанная в подпункте 2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток останется у Стороны Право собственности на Дом и Участок перейдет к Стороне-2 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона В случае отказа Управления федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в регистрации договора купли-продажи основного договора Сторона-1 предпримет все необходимые меры для устранения причин, послуживших отказом в регистрации основного договора.

Если в течении 3 трех месяцев со дня вынесения отказа основной договор не будет зарегистрирован, Сторона-2 вправе требовать расторжения Договора и возврата задатка, а Сторона-1 обязана расторгнуть Договор и вернуть Стороне-2 задаток в течение 15 пятнадцати банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.

По достигнутому соглашению сторон, после передачи Дома и Участка в соответствии с подпунктами 3. Структура документа и его составление Предварительный договор составляется аналогично стандартному договору купли-продажи в письменном виде. Составить его можно как самостоятельно, так и воспользоваться стандартным бланком.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи жилого дома в формате. Название документа, город и дата составления. Реквизиты сторон, как указывалось выше. К ним относятся паспортные данные. Если договор заключается с юридическим лицом — указываются реквизиты организации.

Перечень пунктов и подпунктов договора. К основным пунктам относятся: К примеру, в какой срок необходимо уведомить вторую сторону о форс-мажоре; - дополнительные условия соглашения.

Бумага стандартно заканчивается подписями сторон с расшифровкой.

Удивительно, но факт! Для каждого из сторон данный документ имеет свою привлекательность:

Скачать пример заполнения предварительного договора купли-продажи дома в формате. Один экземпляр остается у продавца, второй — у покупателя.

Суть договора

Если дом продается с земельным участком Зачастую дом продается вместе с земельным участком. В таком случае данное положение обязательно должно быть отражено в предварительном договоре.

Удивительно, но факт! Правда, большинство юристов все же не рекомендуют заключать договор в последнем случае.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком в формате. Также в договоре указывается название и характеристики документа, подтверждающие право собственности продавца.

С этим документом часто просматривают:

Данные положения обязательно прописываются в договоре отдельно. То есть, в одном пункте идет характеристика одного предмета сделки — дома, в следующем другого — земли. Помимо этого, в бумаге указываются: При заключении договора желательно также приложить к нему планы документов и на земельный участок, и на сам объект недвижимости. Подробнее о процедуре купли-продажи дома с земельным участком читайте тут: Задаток в предварительном договоре Довольно часто при заключении предварительного договора покупатель передает продавцу задаток, размер которого вычитается из общей стоимости при расчете.

Данные о задатке и его размере должны обязательно указываться в документе. Если сделка отменяется по вине покупателя, задаток не возвращается и остается у продавца как компенсация.

Если отменяет сделку продавец, возвращает задаток покупателю в двойном размере. На основании договора нельзя вносить задаток в полном размере стоимости за недвижимость.

Удивительно, но факт! Стоимость объекта и произведение расчетов Стоимость придомового участка входит в общую стоимость дома, что обязательно указывается в договоре.

В противном случае, вы можете лишиться и задатка, и самой покупки. Расходы по государственной регистрации и оформлению настоящего договора, оплате арендованного депозитного сейфа ячейки несет Покупатель.

Навигация по записям

Расходы по пересчёту и проверке подлинности денежных средств, помещаемых в арендуемый депозитный сейф несёт Продавец. Стороны пришли к соглашению, что составляется договор купли-продажи Объекта, в простой — письменной форме в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые подписываются либо непосредственно Продавцами и Покупателем, при этом кадастровый паспорт Объекта подшивается к экземплярам договоров купли продажи.

Расчёт между Сторонами производится следующим образом: Депозитный сейф арендуется на два месяца. Стороны согласовали, что Продавец получает доступ к указанным денежным средствам, хранящемся в арендуемом совместно Продавцом и Покупателем депозитном сейфе, в одностороннем порядке после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где удостоверено, что собственником указанного Объекта значится гр.

Стороны по своему усмотрению определяют дату и время подписания договора купли-продажи Объекта. Подписанию договора купли-продажи Объекта, должно предшествовать закладка денежных средств в соответствии с п. После закладки денежных средств в арендуемый совместно Продавцом и Покупателем депозитный сейф и подписания договора купли-продажи Объекта Продавец предаёт Покупателю все экземпляры договоров купли-продажи Объекта, а также правоустанавливающие документы на Объект и свидетельства о праве собственности, взамен получает расписку Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о том, что Продавцом для регистрации договора купли продажи Объекта сдано свидетельство о праве собственности на Объект, правоустанавливающие документы на Объект и свои экземпляры договора купли-продажи Объекта.

Пример предварительного договора купли продажи дома образец 2018

В случае отказа Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по Московской области в регистрации договора купли-продажи Объекта и перехода права собственности по любым причинам, за две недели до истечения срока аренды депозитного сейфа Покупатель и Продавец получают право совместного доступа к депозитному сейфу.

Во время совместного доступа к сейфу Покупатель имеет право забрать свои денежные средства из сейфа, а Продавец получает от Покупателя все экземпляры не зарегистрированного договора купли-продажи Объекта, при этом может быть составлен акт о взаимных претензиях.

Удивительно, но факт! В противном случае, вы можете лишиться и задатка, и самой покупки.

Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора п.

Возмещение убытков и выплата штрафа не влияет на право каждой Стороны, в силу п.

Удивительно, но факт! Он может заключаться вне зависимости от того, строение уже построено или так и находится в стадии постройки.



Читайте также:

  • Гарантийные обязательства банковская гарантия