Главная | Оформление и регистрация купли-продажи недвижимости

Оформление и регистрация купли-продажи недвижимости

Основные правила сделки купли-продажи недвижимости

Документы для подтверждения права собственности на квартиру таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения.

Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ.

Удивительно, но факт! Обязательна справка из ЖЭКа с указанием количества человек, прописанных на продаваемой жилплощади.

Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый. Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры или ее доли несовершеннолетний. Отдельные требования к нотариусу: Относительно схем по получению и передачи денег.

Как составить договор?

Их может быть предложено несколько. Это, как наличный, так и безналичный расчет, осуществляемый до проведения сделки либо во время нее, с авансом или без него.

Рекомендуем к прочтению! можно ли взять ипотеку на 600 тысяч

Все нюансы решаются заранее, по обоюдному согласию сторон. Подготовка необходимых документов Документы для оформления договора купли продажи недвижимости можно условно подразделить на две категории: Первая категория — это документы, при отсутствии которых нотариус не сможет провести сделку купли-продажи и удостоверить переход права собственности на жилье.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости при продаже по доверенности, она прилагается. Не там проставленная дата или подпись являются поводом для аннуляции договора. Так, при оформлении продажи квартиры по ипотеке , в качестве продавца выступает не физическое лицо, а банк.

Составление предварительного соглашения Предваряющий договор купли-продажи документ составляется с целью защиты прав всех участников сделки.

Удивительно, но факт! Относительно схем по получению и передачи денег.

Предмет договора — предстоящая сделка, а также время и место ее проведения. Условиям договора могут соответствовать возможные штрафные санкции, налагаемые на продавца и покупателя в случае его расторжения.

Перечень, какие бумаги нужно предоставить в регистрационную палату

Данный документ можно составить самостоятельно, но лучше воспользоваться помощью юриста. Не зная, как оформить приобретение имущества, граждане должны обратиться к юристу или риелтору.

Самостоятельное оформление сделки по купле-продаже недвижимости также возможно, но занимает больше времени. В конечном итоге консультация юриста все же оказывается необходимой.

Варианты проведения сделки

Процесс продажи жилья начинается с поиска покупателя, составления договоров о намерениях и получения аванса. Важной составляющей являются сбор и проверка документов на квартиру.

Удивительно, но факт! Какие документы необходимы для продажи квартиры видео В видеосюжете рассказывается об основных документах, необходимых при продаже квартиры.

При самостоятельной его подготовке нужно обратить внимание, чтобы в него были включены все необходимые сведения. Предмет договора, с указанием персональных и паспортных данных покупателя и продавца, места проживания каждого из них.

Обязательно указываются параметры нежилого здания или помещения, его место расположения.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Потеря, внесенных за регистрацию, денежных средств. Если гражданину было отказано в проведении государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности на приобретенный объект недвижимости, то он вправе направить в Росреестр повторную заявку.

С помощью риелтора Риелтор — специалист, занимающийся операциями с недвижимостью.

Удивительно, но факт! Но это касается простых сделок, не предполагающих усложнений, например, в виде оформления долей.

В процессе оформления купли-продажи он является главным помощником. Функции, которые выполняет риелтор: Плюсом работы с риелтором можно считать экономию своего времени. Минус — денежные затраты. Как видно из функций работы риелтора, данные вопросы можно решить и самостоятельно при определенных начальных знаниях.

Primary Menu

Необходимые документы Чтобы грамотно и без задержек оформить куплю-продажу квартиры, понадобится собрать полный пакет документов. Без наличия какого-либо одного нужного документа сделка или затягивается, или вовсе прерывается.

Удивительно, но факт! В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя.

В таком случае продавец рискует сорвать сделку и потерять покупателя. К подготовке стоит отнестись со всей внимательностью.

Случаи сбора неполного пакета бумаг, необходимых для сделки

Документы, необходимые для оформления купли-продажи квартиры: Представитель юрлица, действующий без доверенности, дополнительно предъявляет документ, удостоверяющий его полномочия. Юрлицам больше не требуется передавать в регистрирующий орган свои учредительные документы — орган регистрации запрашивает их в налоговой инспекции сам.

Регистрация купли-продажи недвижимости в МФЦ и другие способы подачи документов Документы для регистрации можно направить разными способами: При направлении документов почтой необходимо:



Читайте также:

  • Документы нотариуса оформления наследства