Главная | Раздел дома вопросы строительно-технической экспертизы

Раздел дома вопросы строительно-технической экспертизы

Каков механизм и характер образования следов на транспортных средствах? Соответствует ли он описанным обстоятельствам ДТП?

Вопросы строительно-технической экспертизы

Эксперт своим заключением помогает следователю и суду выяснить фактические обстоятельства дела, не вдаваясь, однако, в их юридическую оценку. Вопросы правового характера решаются непосредственно самим следователем, прокурором или судом. Вместе с тем, на основании проведенного исследования эксперт может ответить на вопрос, какие психологические особенности испытуемого свидетельствуют в пользу достоверности его показаний, а какие нет.

Задачей СПЭ является научное определение предмета судебной экспертизы в соответствии с потребностями следственной и судебной практики вопросами следователя, суда и возможностями теории и методики судебных экспертиз. Комсомола, дом 41, оф. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: В рамках судебной строительно-технической экспертизы возможно ответить на следующие вопросы: Какова причина залития объекта недвижимости; 2.

Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте; 3.

Виды экспертиз

Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития название объекта из название объекта , расположенного выше; 4.

Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива; 5. Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению перепланировке, реконструкции, переоборудованию жилого нежилого здания; 6.

Нарушает ли перепланировка реконструкция, переоборудование расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию; 7.

Создаёт ли объект жилого нежилого здания угрозу жизни и здоровью граждан; 8. При этом учитывается сложившийся порядок пользования домовладением, нуждаемость каждой из сторон в определенных помещениях, в отдельных случаях суд принимает во внимание состояние здоровья и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Большое значение в деле о разделе выделе доли дома играет строительно-техническая экспертиза. От ее результатов зависит исход дела. Если эксперт установит, что раздел выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, суд вправе отказать в иске о разделе дома.

При невозможности раздела или выдела дома в натуре участник общей долевой собственности вправе требовать от других сособственников выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой он утрачивает право на долю в общем имуществе.

Действия сторон при назначении строительно-технической экспертизы

Между тем, если такое требование истцом не заявлено, то навязать ему эту компенсацию суд не вправе. То же самое в отношении ответчиков: Однако из этого правила есть исключение.

Просит обязать ответчика в месячный срок выплатить ей компенсацию за 3,3 кв. Определить порядок пользования, закрепив за истицей с несовершеннолетней дочерью комнату 18 кв.

Реальный раздел

Суд не видит законных оснований к обязанию ответчика выплатить истице разницу в виде стоимости 3,3 кв. На практике распространены ситуации, когда один из собственников, считая, что доля другого собственника незначительна и может быть заменена денежной компенсацией, требует в судебном порядке прекращения права другого собственника и при этом просит суд возложить на него обязанность выплатить другому собственнику денежную компенсацию.

Удивительно, но факт! Насколько точно выполнение обязательств подрядчиком соответствует условиям, оговоренным в договоре, а так же нормам СНиПа?

Парадоксальность этой ситуации в том, что истец требует на себя же возложить определенные обязанности, то есть, по сути, становится одновременно и ответчиком по делу. В действительности же в данном случае мы имеем дело с ошибкой истца в применении ст. Ошибка заключается в том, что право требовать замены доли денежной компенсацией принадлежит выделяющемуся собственнику. Истцы же в таких случаях ссылаются на то, что согласно п.

Удивительно, но факт! Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Довод верный, но порядок, предусмотренный этой нормой, заключается в том, что она применяется только в том случае, когда заявлены требования о выделе доли в натуре, что прямо следует из п.

Первый собственник обращается в суд с требованием о выделе его доли в натуре, однако в ходе рассмотрения спора устанавливается, что такой выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Можно ли обойтись без суда и экспертизы?

В этом случае возможны три варианта: Таким образом, замена доли денежной компенсацией без согласия собственника возможна только при предъявлении требований выделяющимся собственником, но не остальными участниками общей собственности. В противном случае действия других собственников повлекут нарушение ст. По тем же основаниям не допускается и возложение в судебном порядке каких-либо обязанностей по реализации спорного имущества, приобретению другого взамен или установлению сроков выплаты компенсации, а также иные меры принудительного воздействия на собственников, поскольку они также противоречат требованиям закона, предоставляющего собственнику право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Удивительно, но факт! Если сведения не достаточны или противоречивы, эксперт ходатайствует перед судом о восполнении недостающих сведений и разрешении противоречий.

Действия суда в таких случаях, с учетом изложенных выше требований законодательства, направлены на предоставление спорящим сторонам возможности мирного разрешения спора.

Во всех случаях установленный порядок направлен на предотвращение попыток злоупотребления собственниками своими правами, с чем, к сожалению, нередко приходится сталкиваться в судебной практике.

Порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на норме ст. Главный принцип раздела имущества, находящегося в долевой собственности, основан на равенстве прав участников и реализации принадлежащих им прав по соглашению.

Удивительно, но факт! Истица в интересах своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением на том основании, что в квартире прописаны их несовершеннолетние дети, и просит выделить им в пользование комнату 19,9 кв.

Отсутствие соглашения между сособственниками значительно усложняет процедуру раздела имущества, что видно из содержания ст. Так, раздел имущества означает выдел доли одного из собственников. Такой выдел может производиться как путем определения идеальной доли, то есть определения соотношения приходящегося на каждого из сособственников имущества п.

Условиями выдела в натуре доли одного из собственников являются: Соразмерность выделяемой доли то есть той части имущества, которая фактически будет передана собственнику идеальной доле.

Удивительно, но факт! Первый собственник обращается в суд с требованием о выделе его доли в натуре, однако в ходе рассмотрения спора устанавливается, что такой выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Несоразмерность реальной доли идеальной может быть устранена денежной компенсацией, что не создает сособственникам препятствий при разрешении данного вопроса. Выдел доли в натуре допускается только в случае, если он не повлечет несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Выявление дефектов и недостатков. Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Каковы причины возникновения выявленных недостатков жилого помещения? Возможно ли устранение выявленных недостатков квартиры?

В случае обнаружения дефектных зон в ограждающих конструкциях какие работы необходимо выполнить для их устранения? Отвечает ли система вентиляции строительным нормам и правилам? Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Этот показатель необходимо учитывать при решении вопроса о переоборудовании помещений для организации изолированных частей дома с отдельными входами. Физический износ домов, строений отражает изменения физических свойств объекта недвижимости со временем например, дефекты конструктивных элементов. Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно в ходе досудебного разбирательства.

Добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации в учреждении Юстиции. После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.



Читайте также:

  • Пособие за усыновление ребенка инвалида