Главная | Раздел лицевых счетов в квартире

Раздел лицевых счетов в квартире

Второй — через судебную инстанцию. Раздел ЛС через УК Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации: На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Удивительно, но факт! Законодательное регулирование В ГК перечисляются все правила, на основании которых происходит оплата ЖКХ по лицевым счетам.

Не обязательно размер индивидуальной оплаты коммунальных услуг должен быть пропорционален доле жилплощади. Совладельцы могут договориться между собой об ином распределении. На жилье имеется обременение, наложенное приставами.

Удивительно, но факт! Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните:

Во всех других ситуациях допускается разделение лицевого счета. Процедура выполняется мирным способом через УК, а если жильцы не могут прийти к единому мнению, то придется воспользоваться помощью суда.

Причины раздела

Законодательное регулирование В ГК перечисляются все правила, на основании которых происходит оплата ЖКХ по лицевым счетам. Это правило является основополагающим, причем не берется в расчет, какое количество коммунальных услуг потребляется тем или иным жильцом.

Удивительно, но факт! Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства С момента вступления в силу с 1 марта года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Причины разделения Существует много оснований для разделения лицевых счетов. Наиболее часто данная процедура связана со следующими причинами: Один из собственников проживает в другой недвижимости, поэтому он не желает переплачивать за услуги ЖКХ, так как в квартире живут люди, постоянно пользующиеся коммуникациями.

Удивительно, но факт! Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Люди, являющиеся бывшими супругами, даже после расторжения официального брака продолжают жить в одной квартире, поэтому хотят оплачивать квитанции отдельно.

Гражданин получает долю в жилье по наследству, а при этом вынужден проживать в объекте с другими лицами, не обладающими с ним родственными связями или хорошими отношениями. Собственник сдает свою долю в аренду третьим лицам.

Для чего нужно разделять лицевой счет

Один из владельцев отказывается вносить какую-либо сумму для оплаты услуг. Между людьми, являющимися совладельцами одной недвижимости, имеются слишком сильные разногласия, поэтому они не могут прийти к компромиссу при оплате услуг ЖКХ через одну квитанцию. Разделение счета невозможно, если: Варианты раздела лицевых счетов в приватизированной квартире Разделение лицевого счета является правом собственников. Оно не зависит от наступления каких-либо событий, поэтому осуществлено может быть в любой момент.

Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Удивительно, но факт! Сюда же вносятся данные о жильцах.

В итоге долг копится на лицевом счете, открытом на одного из собственников. Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев. Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за коммунальные услуги и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку: Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье статья ГК РФ ; В муниципальном государственном жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно статья 69 ЖК РФ.

Что это такое

Раздел лицевых счетов не допускается, если: Квартира принадлежит к служебному ведомственному жилищному фонду; На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры; Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Удивительно, но факт! Пунктом 24 Правил установлено, что при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора узла учета газа.

Процесс начинается с определения долей, а этот вопрос обычно тоже приходится рассматривать в судебном порядке. Главной сложностью на данном этапе может стать отказ суда в удовлетворении иска, так как делимое имущество должно соответствовать ряду требований.

Если окажется, что долю выделить нельзя, судом устанавливается порядок пользования квартирой, при котором каждому собственнику выделяется определённая часть жилплощади.

Рекомендуем к прочтению! спб ак барс ипотека

Юридически она остаётся неразделённой, но для распределения коммунальных платежей этого достаточно. Получив решение суда, где будет указан порядок пользования квартирой и оплаты коммунальных счетов, можно обращаться в ЖЭК с заявлением о разделе. Однако трудности случаются и здесь — управляющие компании порой отвечают отказом, и владельцам квартиры вновь придётся обращаться в суд.

Если квартира не приватизирована Согласно действующему жилищному законодательству, разделение лицевых счетов в рамках договора соцнайма невозможно, однако разграничить обязанности по коммунальным платежам всё-таки удастся. Основания для этого содержатся в ст.

Необходимость в оплате услуг ЖКХ

Следовательно, жильцы могут добровольно обратиться в управляющую компанию, чтобы разделить счета на оплату услуг ЖКХ. Ответственным плательщиком считается наниматель. С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям: Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации.

Мирное решение проблемы Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов: Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое. Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору. Для каждого дольщика обычно невозможно установить отдельные счетчики.

Раздел лицевого счета в приватизированной и муниципальной квартире

Все собственники сохраняют равные права и обязанности в отношении находящегося в квартире общего имущества.

Объем потребленных ресурсов разделяется между дольщиками в зависимости от принадлежащей каждому из них доли. Для управляющей компании разделение оплаты — лишняя не имеющая практического смысла работа, поэтому во многих случаях жильцы получают отказ. Представителям УК следует внимательно изучить процедуру и существующие правила, чтобы у ее действий была необходимая мотивировка.

При этом нужно помнить, что настаивающие на разделе жильцы при получении отказа будут добиваться своей цели другим путем — обращением в суд.



Читайте также:

  • Сумма недостачи для возбуждения уголовного дела
  • Договор на аренду рабочего места в офисе
  • С кем из родителей оставляют ребенка после развода