Главная | Сопровождение купли-продажи земельного участка

Сопровождение купли-продажи земельного участка

Перевод земли в любую другую категорию — процедура длительная и дорогостоящая. Наличие коммуникаций и оформленных технических условий. Нередки ситуации, когда официально планируемый срок подведения инженерных сетей к участку составляет года, а продавец обещает подключение газа и электричества уже завтра.

Как оформляется сделка купли продажи земельных участков?

Наличие технических условий и прочих обязательных документов является основным требованием проведения сделки купли-продажи. Не соответствие площади участка документам.

Удивительно, но факт! На Юду предлагает услуги множество профессиональных юристов — благодаря этому на сайте создаются условия для здоровой конкуренции.

Только профессионал своего дела с большим опытом работы ведения аналогичных дел сможет обеспечить безопасность и соблюсти интересы клиента при купле-продаже земли. Юридическая помощь по сделкам с земельным участком Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро Адвокат по земельным спорам - помощь специалиста по сделкам с земельным участком Стоимость сопровождения сделок с землей Итоговая цена на юридическое сопровождение сделки купли-продажи земельного участка формируется с учетом ряда обстоятельств: Цены на услуги юриста зависят от целевого назначения земельного участка.

Так, например земли могут принадлежать садоводческим, дачным, огородным товариществам юридическим лицам или простому физическому лицу.

РАБОТАТЬ С НАМИ ВЫГОДНО

Соответственно сопровождать сделку с малым земельным участком, принадлежащим физическому лицу, значительно проще и быстрее, нежели сделку с землей большой площади в км зоне от города, которая находится в собственности юридического лица.

На расценки влияет местонахождение земли: Москва, Кочновский проезд, дом 4, корпус 2 Консультация Земельного юриста Помощь по оформлению земельных участков, недвижимости, земельные споры, получение разрешений на строительство, внесение изменений, защита в суде, оспаривание отказов государственных органов.

Удивительно, но факт! Лишь опытный юрист, найти которого можно на Юду, сможет вовремя распознать подвох и предупредить вас о незаконности такого соглашения.

На первый взгляд простое действие, на практике вызывает множество вопросов и затруднений. Не ускоряет процедуру и запутанная схема подготовки и оформления документов. А еще нужно обезопасить себя от мошенников. Также существуют случаи, когда сделку могут признать недействительной: Юристы компании пропишут все необходимые условия сделки в договоре, обезопасив клиента от перечисленных выше оснований для признания ее недействительной.

Также мы проследим за исполнением обязательств. Итак, начнем с самого простого — консультации.

Удивительно, но факт! Работая в одиночку, невозможно адекватно оценить риски условий сделки, своевременно разрешить внезапно возникшие проблемы с продавцом и выставляемых им условий, грамотно и быстро оформить всю документацию.

Их стоимость зависит от того, для кого совершается сделка. Юридические лица, как правило, платят больше, нежели физические.

Что входит в услугу

Для физических лиц расценки, в среднем, от двух тысяч рублей за час в случае с первой консультацией, и до 10 тыс. Составление договора обойдётся где-то от 5 до 50 тысяч рублей. Цена регистрации сделки — от тысяч руб.

Удивительно, но факт! На первой консультации, как правило, никакой серьезной работы не проделывается, но специалист указывает список документов, которые следует подготовить сторонам для проверки, перед переходом на следующий этап.

Она занимает пару дней, потому работа не почасовая. Для каждого человека цена комплексного сопровождения получается индивидуальной, потому что учитывается множество факторов.

В частности, не проблемный ли продаваемый участок, какая его площадь и другие важные нюансы. Данные о составленном документе нужно указать в договоре.

Возможные риски при сделках купли-продажи земли

Если в соглашении участвуют юрлица, в договоре необходимо указать полное название компании, ИНН, фактический и юридический адрес, номер регистрационного свидетельства. Важно обозначить номер доверенности, позволяющей представителю организации совершать необходимые действия и определяющей круг его полномочий.

В соглашение необходимо внесение сведений об этом, также там указывается цена, предложенная прочим собственникам, и их решение по данному вопросу. Если продавец — недееспособное или несовершеннолетнее лицо, подготовку документов начинают с получения от органов опеки или его законных представителей письменного разрешения.

Стоимость услуг

В договоре обязательно прописывается общая стоимость отчуждаемой собственности, а также условия, сроки и способы оплаты. Доказательством того, что необходимая сумма была вовремя уплачена, может служить расписка продавца о получении денежных средств или банковская квитанция, если расчеты были произведены безналичным способом.

Удивительно, но факт! Если необходимый пакет документации собран, составляется договор в письменном виде.

Согласно действующему законодательству при составлении договоров в них нельзя включать: В случае если сторонами принято решение о нотариальной заверке документов, обращаться за их удостоверением следует к специалисту, работающему в соответствующем округе.

На Юду зарегистрировано множество нотариусов, оказывающих услуги в Москве, немалое их количество предлагает свои услуги и в ближайшем Подмосковье.

Про оформление сделки купли-продажи земельного участка:

Потому найти нужного профессионала будет совсем не трудно. Возможные ограничения Важной частью договора является описание существующих обременений или указание их отсутствия. В вопросах приобретения недвижимости нельзя полагаться на гражданскую добропорядочность продавца, потому воспользуйтесь помощью специалиста, найти которого можно на Юду.

Пусть он отправит требования в соответствующие органы и выявит возможные ограничения. Если вовремя не осуществить контроль, возможны самые серьезные последствия, вплоть до признания сделки недействительной.



Читайте также:

  • Срок давности по возврату долга банку
  • Нужно ли удерживать профсоюзные взносы с больничных