Главная | Выгодно ли сейчас брать кредит ипотеку

Выгодно ли сейчас брать кредит ипотеку

Плюсы ипотеки Конечно, такой кредит обходится недешево, но положительные стороны ипотеки оправдывают имеющиеся риски: Не нужно в течение долгих лет копить крупную сумму, чтобы купить жилье.

Стать собственником квартиры или дома можно уже сейчас.

Будет дешевле

Для этого нужно иметь на руках только размер первоначального взноса. А период, в течение которого происходит оформление кредита, как правило, не длится больше месяцев. Заселиться в квартиру можно сразу после оформления сделки.

При оформлении ипотеки можно воспользоваться одной из государственных социальных программ, если на то есть основания. Например, можно получить субсидию или средства материнского капитала, с помощью которых будет погашена часть долга.

Взяв квартиру в ипотеку можно получить налоговый вычет. Даже потеряв работу можно обратиться в банк с заявлением об отсрочке выплат. Процентная ставка ниже, чем по потребительскому кредиту.

Поэтому прежде чем брать кредит, необходимо обеспечить себе эти тылы. Во-первых, иметь финансовую подушку в размере как минимум трех окладов, чтобы на время поиска работы или восстановления своего финансового положения иметь источники денежных средств для жизни и выплат по кредиту. Во-вторых, застраховать себя или созаемщика от риска потери работы.

Плюсы и минусы ипотеки

В случае если заемщик потеряет основное место работы, его ежемесячный платеж будет заморожен, а проценты по кредиту погасит страховая компания. В-третьих, оценить, есть ли в семье дополнительные источники дохода, например машина, которую в крайней ситуации можно продать, или дача, которую можно сдавать.

Чем больше таких активов, тем увереннее может себя чувствовать заемщик при оформлении кредита. В данном случае, Вы по факту не копите деньги на первый взнос банку.

Спецконтингент

Они берутся из государственных фондов. То есть, платежи по материнскому капиталу или для военных копятся на расчетном счете банка, и их потом можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке. Минус лишь в том, что потратить эти деньги можно только на ипотеку. Как работает социальная помощь в приобретении жилья Обратите внимание!

Несмотря на то, что после покупки, ипотечная квартира формально становится Вашей собственностью, фактически она будет находиться в залоге у банка. Поэтому Вы не имеете права сдавать ее в аренду или проводить перепланировку, без разрешения банка.

Удивительно, но факт! Сюда же относятся и ваши планы на дальнейшую сдачу жилья.

Ипотека не для вас, если: Тем не менее, ипотека — не сущее зло, и в некоторых случаях действительно является оправданным вложением средств. В первую очередь — это актуально для тех семей, у которых жилищный вопрос стоит особенно остро.

Выгодно ли брать ипотеку в году Предположим, вы определились, что копить и покупать за наличные — это вариант не для вас, и вы решились на ипотеку. Ипотечный заем дается под значительно меньший процент, так как он является целевым кредитом, то его нельзя потратить на что-либо другое кроме жилья.

Рейтинги лучших

Потребительский кредит, наоборот, хорош тем, что вы не должны отчитываться перед банком за свои покупки. С обратной стороны, сопутствующие переплаты. Например, при ипотеке дополнительно включается страховка жилья, что прибавляет сумму к общей стоимости кредита.

Удивительно, но факт! Об отмене долевки пока в открытую не говорят, но уже с 1 июля года значительно ужесточаются требования к застройщикам — причём ужесточаются настолько, что на многих компаниях они отразятся не хуже запрета.

Что можем на это ответить мы: Никто не может спрогнозировать, как повернется ситуация в дальнейшем. Несмотря на то, что все выглядит довольно радужно, на самом деле обвал рынка может случиться в любой момент.

Удивительно, но факт! Что можем на это ответить мы:

Поэтому ответ на вопрос, стоит ли брать квартиру в ипотеку, вы должны давать без оглядки на правительство или возможную выгоду при последующей покупке квартиры только на свои накопления. У нас в стране всегда так: Несмотря на то, что возможность приобрести квартиру по более низкой стоимости может появиться спустя самое короткое время, нет никакой гарантии, что сохранится ваш уровень дохода, или вообще прежний уровень дохода в стране.

Поэтому, если у вас есть нужда в жилье и возможность оформить ипотеку выгодно, надо это делать. Использовать материнский капитал можно в любое время и на определенное количество целей.

Удивительно, но факт! Приобретая жилье в ипотеку, например, на 25 лет, вы все это время, грубо говоря, будете являться ее арендатором, а не собственником.

Так, вы можете отложить средства материнского капитала на образование или потратить их на приобретение жизненно необходимых малышу вещей. Однако приобретение квартиры и наделение ребенка долей недвижимости — это инвестиция в его будущее. Надо всегда смотреть дальше, и всегда принимать серьезные решения с оглядкой на будущее. Прогнозировать его вы не обязаны. А вот подумать, как ваш ребенок будет жить с образованием и без доли в собственности — обязаны. Всегда надо держать в голове возможность досрочного погашения ипотеки.

Для этого вы можете использовать материнский капитал, возможности рефинансирования, налоговый вычет и государственные субсидии которые снизят ставку, и в сочетании с ежемесячными платежами в прежнем объеме это даст изменение графика платежей и досрочное погашение.

На самом деле пунктов в пользу оформления ипотеки намного больше, однако мы решили остановиться на самых очевидных. Если у вас все в порядке с документами, и вы объективно понимаете, что возможность оформить ипотеку на выгодных условиях у вас есть, лучше оформить квартиру в ипотеку.

Преимущества и недостатки ипотеки

Если же у вас есть неуверенность в вашем работодателе или уровне ваших доходов, или в вашей второй половинке, которая может отказаться от совместных выплат, лучше пока подождать. Тем, кто задумывается об этом, следует знать: Пока еще не ясно, будет ли наблюдаться снижение процентных ставок, однако действующие и новые программы государственной поддержки сделают этот финансовый продукт более доступным.

Удивительно, но факт! Вторая категория — люди со средним достатком, доход которых на семью из двух человек, не считая детей, колеблется от до тыс.

Есть и другой вопрос, который волнует очень многих — стоит ли сейчас брать ипотеку или лучше подождать.

Ответ на этот вопрос стоит давать только в индивидуальном порядке, так как он зависит в первую очередь от стабильности доходов потенциального заемщика и перспектив их сохранения и роста. Таким образом, тем, кто решает, стоит ли брать ипотеку или лучше накопить, можно посоветовать взвесить все за и против.

Собрать такую сумму бывает очень сложно. Зачастую при стабильном доходе гораздо проще оформить кредит. При этом можно ежемесячно вносить суммы больше регулярного платежа.



Читайте также:

  • Установление юридических фактов в арбитражном процессе
  • Условия получения ипотеки в банках