Главная | Вступление в наследство после смерти квартиры

Вступление в наследство после смерти квартиры

Как успеть в срок?

Кто может претендовать на квартиру после смерти

Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства. Нетрудоспособные родители, супруг или супруга, несовершеннолетние дети умершего вправе заявить права на обязательную долю в наследстве не менее половины от той, что причиталась бы по закону , даже если есть завещание на квартиру.

По закону они должны получить обязательную долю в квартире. Это решается при обращении в суд. Обязательная доля в наследстве может быть выделена даже в том случае, если составлено завещание на одного человека. Наследство на квартиру по завещанию отличается тем, что его можно оформить на любого. То есть, родственник может сделать завещание и на другого родственника, и просто на своего знакомого.

Завещание, при желании наследодателя, составляться может неоднократно. Новое отменит условие старого автоматически.

Удивительно, но факт! Если предметом наследства является квартира, то при отсутствии завещания она будет поделена в равных долях между наследниками первой очереди родители, дети, супруг , если таковые имеются.

Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.

Удивительно, но факт! Выписка из домовой книги и справка с указанием последнего места жительства умершего.

При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу. Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.

Если после смерти владельца квартиры истекло более чем полгода, а наследники первой очереди не предъявили свои права на наследство, о своих претензиях на наследство могут заявить дальние родственники и другие заинтересованные лица.

Кто первый?

Его наличие будет основанием для переоформления недвижимости или автотранспорта. Доля наследства после смерти отца Все наследники первой очереди наследуют имущество от отца в равных долях.

Если из родственников у покойного остался только один сын, то он единолично вступает во владение всем имуществом.

Удивительно, но факт! Так, например, каждый наследник вправе получить отдельное свидетельство о наследстве на квартиру.

Когда отец оставил завещание, распределение долей может быть иным. Здесь последняя воля покойного будет иметь высшее значение перед нормами законодательства.

Также, в случае наследования по завещанию стоит помнить об обязательной доле. Право на нее будут иметь нетрудоспособные дети, жена и родители отца. В этом случае они унаследуют половину от того, что причиталось бы им по закону. Наследство квартиры после смерти отца Когда в наследство от умершего достается квартира, то здесь существует множество юридических тонкостей. Прежде всего, следует убедиться в том, что именно отцу при жизни принадлежало жилье. Поможет в этом информация из Единого государственного реестра прав.

Кроме того, необходимо взять из БТИ справку о стоимости квартиры.

Понятие наследования по закону

Она будет нужна для определения размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Наряду с указанными документами понадобятся техпаспорт, а также другие документы, подтверждающие собственность отца на жилье.

Часто бывает, что в наследство достается имущество, которое поделить нельзя например, однокомнатная квартира. В этом случае преимущественное право ее переоформления на себя будет иметь тот наследник, который проживал в квартире вместе с отцом. При таких обстоятельства он должен закрепить это право решением суда.

Другие же наследники вправе претендовать на компенсацию стоимости своих долей в квартире.

Удивительно, но факт! Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд.

Если жилье по наследству досталось нескольким людям, не поддерживающим между собой отношения, то оно может быть предметом обмена на равноценные варианты. Нередки случаи, когда люди по суду закрепляют за собой ту или иную комнату без учета мест общего пользования. Обязательно поделитесь с друзьями! То есть представление к завещанию не действует только к очередности по закону.

Для того чтобы принять наследство, нужно:

У этого сына имелась дочь — внучка наследодателя. После смерти наследодателя в наследство на равных долях вступила супруга наследодателя по первой очереди и внучка по представлению первой очереди. Если бы сын наследодателя был жив, то внучка в наследство не вступила. Другими словами наследники по представлению — это как бы лица вместо наследника, который к моменту открытия наследства умер. Наследники по представлению бывают только трех очередей: Такой подход еще более актуален, если новыми собственниками стали несколько граждан.

Эта ситуация приводит к различным конфликтам, касающимся использования жилья или его сдачи в аренду.

Удивительно, но факт! Его наличие будет основанием для переоформления недвижимости или автотранспорта.

Выходом выступает одновременная продажа наследниками принадлежащих им долей. Их можно реализовать отдельно, но это приведет к: Решая вопрос о том, как продать квартиру после вступления в наследство, новые собственники должны исходить из общих интересов и стремиться получить более выгодную цену за жилье. Исключением считаются лица, которые совместно жили с умершим.

Вступление в наследство после смерти собственника квартиры

Также к данной категории относятся инвалиды и несовершеннолетние. Если наследников несколько, размер выплаты госпошлины должен быть пропорционален наследуемой ими части недвижимости. Оформление свидетельства о наследовании. Передается при желании каждому наследнику с указанием стоимости и состава наследства на основании документа об оценочной стоимости квартиры.

Вместе с имуществом к наследникам переходят и долги, если таковые были у завещателя.

При отсутствии претендентов какой-либо очереди

Перед следующим шагом — оформлением права собственности — наследники должны выплатить все долговые обязательства или письменно принять их на себя. Например, выплату ипотечного кредита. После этого шага наследник считается получившим квартиру в свою собственность.

Удивительно, но факт! Наследующим все материальные активы вполне может оказаться не ближайший родственник, а, к примеру, друг детства или просто старый знакомый.

Причем датой вступления в наследство будет считаться дата кончины завещателя, а не дата регистрации права собственности. Это что касается, как вступить в права наследства на квартиру по завещанию.

Удивительно, но факт! Очередность наследников должна быть определена близостью родственных уз.

Далее о сроках оформления и стоимости процедуры.



Читайте также:

  • Как присваивается классность водителям
  • Аренда земли под шиномонтаж в твери
  • Какие банки в москве дают кредиты по ипотеке
  • Договор купли-продажи садового дома и земельного участка бланк