Главная | Завещание на жилой дом с выделением долей

Завещание на жилой дом с выделением долей

Законодательные нормы В соответствии с ГК РФ Статья , ряд лиц имеет право на получение обязательной доли в наследстве независимо от их присутствия в завещании умершего.

Удивительно, но факт! Например, гражданин имеет право внести в завещание конкретные указания по распределению имущества:

Если в соответствии с волеизъявлением завещателя потенциальным получателям гарантированной доли ничего не достается, то они имеют право через суд заявить о своих правах. Обязательная часть наследства выделяется из той части имущества, которая осталась неохваченной завещанием.

При этом допускается, что могут быть затронуты интересы остальных потенциальных наследников по закону. Если неуказанной в завещании оставшейся части имущества недостаточно для обеспечения обязательными долями особых категорий наследников, то допускается уменьшение доли указанного в завещании наследства.

Кто имеет право на обязательную долю Обязательные наследники, которые могут получить гарантированную долю имущества после его смерти родственника состоят из: Несовершеннолетние дети в том числе усыновленные. Дети наследодателя, не достигшие 18 лет, получают право на долю наследства независимо от своего социального учащиеся, работающие и семейного женатые, замужние положения.

Не родившийся к моменту смерти завещателя ребенок считается наследником только после появления на свет, в период беременности ребенок сточки зрения закона является лишь возможным наследником.

Нетрудоспособные дети в том числе усыновленные. Несовершеннолетние дети автоматически входят в категорию нетрудоспособных граждан, поскольку детский возраст до 18 лет подразумевает нетрудоспособность.

Удивительно, но факт! Максимальный размер выплаты — тысяч рублей.

Нетрудоспособные родители в том числе приемные. К ним относятся нетрудоспособные наследники, которые входят в перечень наследников по закону 1-я — 7-я очередь и на момент смерти завещателя находились на его иждивении не менее года. При этом не имеет значения, проживали данные лица совместно с завещателем или отдельно. Также, к этой категории относятся нетрудоспособные граждане, которые не входят в перечень наследников по закону, но на момент смерти завещателя находились на его иждивении не менее года и проживали с ним совместно.

Под нахождением на иждивении подразумевается жизнь на средства наследодателя, либо получение от него материальной помощи, составляющей основу бюджета получателя денежных средств. Несовершеннолетние дети могут считаться иждивенцами до 16, либо до 18 лет если проходят обучение. По завещаниям, которые оформлялись до марта года, обязательная доля составляет минимум две трети от имущества, которое полагалось бы при наследовании по закону.

Если лицо, которому полагается по закону гарантированная доля наследства, указано в завещании, но положенная ему по завещанию доля имущества меньше допустимого минимального размера гарантированной доли, то недостающая часть компенсируется через суд.

Для того чтобы рассчитать величину данной доли, необходимо определить четкий перечень наследников умершего по закону. Данный круг лиц мог претендовать на получение наследства, если бы завещания не существовало.

При расчете доли учитываются все наследники, которые на момент решения вопроса с наследством находятся в живых и имеют возможность заявить права на долю имущества. При расчетах важно учитывать и возможных будущих наследников, к которым относятся еще не появившиеся на свет дети. Право на обязательную долю в наследстве имеют наследники по завещанию, которые не относятся к наследникам по закону и они неучитываются при расчетах.

Далее подробно ознакомитесь о процедуре раздела имущества между наследниками. В обязательном порядке учитывается факт отказа одного из наследников от своей доли в пользу лица, относящегося к категории получателей гарантированной доли наследства.

Полученная таким образом доля имущества будет приниматься в расчет при определении необходимой обязательной доли. Уменьшение доли Даже при самых лучших для наследников по завещанию обстоятельствах дела они теряют часть изначально предназначенного им волей покойного имущества. По этой причине нередко возникают ситуации, при которых заинтересованные лица выступают с предложением уменьшения обязательной доли.

Для уменьшения доли имущества, выделяемого в качестве обязательного, необходимо наличие веских оснований. Сами потенциальные наследники не имеют полномочий для уменьшения доли наследуемого имущества одной из сторон. Решение вопроса об уменьшении обязательной доли происходит только через суд.

Для этого заинтересованными лицами подается исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. Если решается вопрос о наследовании земельных участков, зданий, жилых и нежилых помещений и прочих связанных с землей объектов, то исковое заявление подается в суд по месту нахождения данных недвижимых объектов. Подавая иск в суд, заинтересованный в его положительном рассмотрении наследник должен представить неопровержимые доказательства своей позиции и изложить выдвигаемые требования.

Так, основанием для уменьшения положенной доли наследства может быть тот факт, что претендующее на эту долю лицо при жизни завещателя не пользовалось имуществом или не проживало в нем, а наследник по завещанию проживал или использовала как источник для получения необходимого дохода. В каждой конкретной ситуации могут быть свои законные основания для уменьшения гарантированной части наследства.

Задать свой вопрос адвокату

Суд принимает решение, тщательно изучив все материалы дела и приведенные сторонами доказательства своих требований. Отдельное внимание уделяется имущественному положению сторон. Но приоритет в любом случае всегда отдается претендентам на обязательную долю. Обязательная доля в наследстве Отказ доли в наследстве при завещании Отказ от обязательной доли допускается при рассмотрении споров по поводу наследования жилой недвижимости или имущества, используемого для получения необходимого для жизни дохода.

При этом под жилой недвижимостью понимается не обязательно жилое помещение.

Удивительно, но факт! Обязательная доля равна половине этой суммы, или рублей.

Помещение может относиться к нежилому фонду, но по факту быть пригодным для проживания. Наследники в течение 6 месяцев должны оценить имущество , подготовить пакет документов, подтверждающих их статус, и обратиться в нотариальную контору, где заведено дело о наследовании.

Оформление завещания на родственника

Оценка позволяет узнать рыночную стоимость объектов и рассчитать гарантированную законом часть наследства. Если нотариальная контора отказывает претенденту в реализации его законных прав или удовлетворяет их в недостаточном объеме, нетрудоспособное лицо получает наследство по решению суда. Наследование по закону Право на обязательную долю имеет силу только в том случае, если есть завещание. При законном наследовании претенденты получают имущество в соответствии с заведенным порядком очередности.

Правила изменения размера В процессе рассмотрения дела суд учитывает количество претендентов, их материальное положение, степень родства с погибшим, близость общения.

Суд вправе отказать в предоставлении недвижимости, если объект является единственным местом проживания или способом заработка для иного претендента, а обязательный наследник имеет собственную жилплощадь и имуществом погибшего не пользовался.

Доля не назначается лицам, признанным недостойными наследниками. В эту категорию входят: Наследник имеет право дать письменный отказ от положенного ему имущества, чтобы увеличить долю завещательных наследников.

Важные нюансы

Однако передать права на собственность умершего иному человеку невозможно, поскольку статус претендента назначается в индивидуальном порядке. Несовершеннолетний вправе отказаться от наследства только по разрешению органов опеки, если это не нарушает его права.

Нюансы и особенности получения Обязательный наследник наравне со всеми претендентами обязан возместить часть расходов: Этот вид наследников, как и все наследующие лица, обязаны оплатить долги погибшего соразмерно полученной ими части. Данная ситуация сложная в том плане, что при жизни собственник может изменить завещание, а также нужно знать о причинах такого завещания. Устные обещания отца не будут приниматься во внимание.

Юридический статус детского дома имеет смысл уточнить, но рассчитывать на то, что наследство не будет принято, не стоит. Лишить отца права собственности нельзя - он уже умер. Теперь вопрос только в наследовании и правах наследников на имущество отца. Рекомендую задуматься об оспаривании завещания в судебном порядке.

Для оценки перспектив нужно знать, когда оно составлено, психическое и физическое состояние отца в момент составления завещания. Если решите идти по этому пути - заранее побеспокойтесь о сохранности всех медицинских документов отца, которые Вам удастся получить. Полагаю, ваш брат поддержит Вас в судебном споре, так как не в его интересах иметь сособственником имущества детский дом. Никак не влияет, если это обещание не было письменным.

ОБратиться к директору ДД. Это не основание для признания завещания недействительным. МОжно по иным основаниям признавать недействительным, если они имеются, но тогда будут наследовать все по закону. Собственник имущества может завещать его по своему собственному усмотрению, поэтому если Вы не сможете доказать, что на момент составления завещания Ваш отец был не способен осознавать значение своих действий и руководить ими, то, к сожалению, оснований для отмены завещания нет.

В завещании 4 человека дом и земельный пай в равных долях. При вступлении в наследство 2 чел. При получении документов 6 мес. Как быть и что делать?

Нотариус предлагает теперь через суд. Правомерен ли нотариус и какие это законы? Понедельник - четверг с 9: У меня вопрос, умер отец, собственник дома, завещание не было, я отказался от доли в пользу матери, она стала единственным собственником дома, могу ли я вернуть свою долю, после отказа прошло 8 лет.

Удивительно, но факт! Никак не влияет, если это обещание не было письменным.

Если подали заявление нотариусу отказ в пользу другого наследника и он оформил наследство на свое имя, то уже не получится. Действующим законодательством прямо запрещен отзыв отказа от наследства.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Удивительно, но факт! Или другие родственники - по праву представления.

Однако следует учесть, что в последующем Вы можете являться наследником данного имущества. Планирую по завещанию вступить в наследство с последующей продажей дома. Кроме меня имеют доли в доме мой брат, отчим и двоюродный брат.

Дополнительный вопрос

Подскажите, в случае их отказа от продажи дома, что я могу предпринять, чтобы забрать свою часть? Выплатить родственники за мою часть не в состоянии. Вы можете в установленном порядке продать свою долю. Первоочередное право на выкуп имеют другие собственники, но если они в этом не заинтересованы, то можно продать иным лицам.

В наследство по сроку не вступил. У наследодателя есть родные сын и дочь. Являются ли теперь они наследниками этой доли? Телефоном воспользоваться не могу. Это зависит от того, принял ли внук наследство фактически. А что касается оформления наследства, то он может сделать это в любое время.

Закон не ограничивает оформление свидетельства о праве на наследство каким либо сроком. Моя мама умерла 8 лет назад!

Такую расписку необходимо получать только в том случае, если осуществляется продажа или обмен доли недвижимости. Типы завещательного акта Завещание может быть как закрытым , так и открытым. В первом случае, о том, что указано в документе не знает никто.

Содержание держится втайне как от наследников, так и от нотариуса, который буде заверять документ. Открытый завещательный акт Наследодатель составляет самостоятельно либо с помощью нотариуса.

Затем специалист его заверяет, вносит в реестр и оставляет у себя в конторе на хранение. Раздел имущества и выделение доли в наследстве — это два совсем разных понятия, которые не стоит путать. В первом случае участникам общей собственности приходится делить это имущество с соблюдением размера своих долей. А во втором случае происходит конкретно выделение доли, под которым следует понимать ситуации, когда участник долевой собственности должен забрать свою долю имущества, при этом оставшаяся его часть будет продолжать находиться в личном владении второго участника, или же в долевой собственности других ее владельцев в случае, если таких владельцев изначально было более двух.

В рамках современного законодательства запрещено заключать соглашение, в котором предусмотрен раздел недвижимого имущества, до того, как наследнику будет выдано на руки свидетельство о праве на наследство. Что касается движимого имущества, то его делить можно.

Удивительно, но факт! Безусловно, самым лучшим вариантом будет, если наследники смогут договориться между собой и составить соответствующее соглашение о разделе доставшегося им по наследству имущества.

Суд устанавливает на момент рассмотрения дела рыночную стоимость имущества, которое подлежит разделу. Выделение доли в наследстве в натуре Если трехлетний срок уже истек, а наследники так и не смогли достигнуть согласия, то в этом случае каждый из наследников может требовать выделения доли в наследстве в натуре. Обычно в таких случаях после получения доли в квартире в наследство вселяется в жилище один из наследников, а у остальных просто выкупаются их доли, либо решается вопрос другим способом например, выменивается на автомобиль, дачу, другое имущество одного из собственников.

Наследование по факту Часто вступление в наследство на долю в квартире происходит по факту, без своевременного оформления документов. По сути это вполне может пройти в случае с муниципальной квартирой, находящейся в собственности местных властей.

Хуже, если квартира была приватизированной и своевременно не были оформлены документы на наследство. Конечно, доля в квартире по наследству после смерти, принятой по факту, меньше не станет.

Важно понимать, что вступить в наследство на долю в квартире по закону могут все близкие родственники. И тогда имущество будет распределено пропорционально правам тех, кто может на него претендовать.

Как выделить из общего свою часть? Важный вопрос, который волнует многих, как можно реализовать наследственную долю квартиры. Продажа такого имущества может оказаться весьма убыточной, ибо дело с недовольными родственниками иметь никому не хочется.

Тем не менее, законодатель дает возможность тем, кто получил такое имущество, избавиться от него в дальнейшем с выгодой для себя. Стоит помнить, что если оформить долю квартиры по наследству и выделить ее в натуре например, отдельную комнату в двух или трех комнатной квартире , шансы продать е по нормальной рыночной цене существенно возрастают.

Ибо в такую комнату новый собственник может без какого-либо согласования регистрировать всех, кого пожелает. При этом ограничить его в таких действиях другие собственники права иметь не будут. Как продать часть квартиры? Теперь немного о том, как продать долю в квартире по наследству. Здесь важно выдержать всю процедуру, ибо любое нарушение это прямой путь в суд, где сделку могут признать недействительной. Главная особенность всего этого процесса, в том, что часть изначально предлагается всем другим собственникам.

При этом на долю в квартире по наследству налоги платятся на общих основаниях, пропорционально тому количеству, что есть в вашей собственности. Важно понимать, что родственники всегда не заинтересованы, чтобы часть их имущества переходила в собственность другим людям. Поэтому важно четко следовать процедуре, чтобы избежать в дальнейшем судебных исков с их стороны.

Помните, уж если вы решились на наследство по закону доли квартиры, то здесь важно полностью пройти путь ее оформления и получить необходимые подтверждающее документы. А уже дальше действовать по своему усмотрению, информируя о своих кардинальных шагах других совладельцев. Если же сосуществовать на одной территории не представляется возможным и никто не предпринимает усилий выкупить доли других - целесообразно продать такое жилище и разделить причитающиеся доли в денежной форме.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти Вступление в наследство в большинстве случаев представляет собой мероприятие тягостное и длительное. Хорошо, если имущество достается наследнику целиком и не приходится ни с кем делиться. В случае, когда наследников много, имущество усопшего наследодателя необходимо поделить между всеми претендентами. В этой статье рассмотрим, как оформить свою долю в наследстве, возникающие трудности в бюрократическом процессе, а также нюансы продажи доли в квартире, доставшейся по наследству.

Что это такое Наследование — это получение имущества умершего родственника или стороннего наследодателя на законных основаниях.

Удивительно, но факт! При распоряжении при составлении завещания собственностью, являющейся совместным имуществом супругов, каждый из супругов может завещать лишь ту часть имущества, которая принадлежит ему, поскольку при разделе имущества сначала выделяется супружеская доля и она по определению законодательства не включается в состав наследственного имущества.

Вне зависимости от способа оформления наследства по завещанию или в порядке законной очередности , круг претендентов может быть обширен.

В таком случае все имущество делиться между наследниками в равных долях, если иное не предусмотрено законом или завещанием наследодателя. Например, гражданин имеет право внести в завещание конкретные указания по распределению имущества: В случае наследования в порядке законной очередности также существуют определенные нюансы в распределении долей. Оставшаяся половина наследства в равных долях распределяется между другими законными наследниками.

Чем регулируется Все правоотношения, имеющие отношение к наследованию, регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. Этот законодательный акт дает ответы на такие распространенные вопросы как: Ведь просто довольствоваться тем, что вам что-то принадлежит, обычно мало. Многие желают продать недвижимость и получить наличные деньги, чтобы потратить их на свои нужды. Российское законодательство предусматривает возможность реализации доли в общем имуществе, но для этого наследнику придется пройти некий бюрократический путь, состоящий из нескольких этапов: Документальное заверение своих прав на часть имущества наследодателя — осуществляется путем визита в нотариальную контору.

Вам потребуется предоставить необходимые документы , подтверждающие смерть наследодателя и ваше с ним родства в случае с завещанием потребуется только удостоверение личности для проверки соответствия данных. Результатом обращения к нотариусу должно стать получение свидетельства о наследовании через определенный законодательством срок ГК РФ ст. Регистрация права собственности на наследуемую долю недвижимости — осуществляется в местном отделении Росреестра. Для проведения процедуры наследник должен будет написать заявление, оплатить государственную пошлину и предоставить несколько обязательных документов свидетельство о наследовании, кадастровый паспорт.



Читайте также:

  • Адвокат по семейным делам мытищи
  • Договор на сдачу квартиры в аренду образец в ворде